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合同会社 神田不動産開発

4つの無料サービスについて

  • 個人の確定申告

    不動産を売却すると翌年、確定申告をする必要があります。そちらの確定申告書類の制作を無料でお手伝いさせて頂きます。

  • 法人設立のお手伝い (規定・定款含む)

    弊社では、最低でも1家に1法人設立を推奨していおります。法人設立についての具体的な情報提供を無料でお手伝いさせて頂きます。

  • 不動産売買査定

    不動産査定には基準があり、査定が高いから高く売れるわけではないです。査定を高く出した業者が高く売れるわけではなので注意が必要です。大事なことは、相場(買い手)の状況をしっかり把握しながらご自身の売却する目的(売却後のお金の活用方法)を明確にすることです。なぜ、不動産を売却し、お金をどう活用し活かしていくのか。弊社では、皆様の目的を一緒に共有し、ベストなプランニングを考え売値を決め、買主さんと円滑な承継ができる事を第一に考え活動しています。

  • 不動産投資セミナー

    自分の人生は自分で守る現代において、弊社では誰にも出来る不動産投資は安定的な収入を得られる最善の投資として推奨しております。弊社代表が実践している不動産投資のノウハウを無料で提供いたします。

仲介手数料について

仲介手数料(売買金額×3%+6万円+消費税)の内訳を事前に説明している不動産会社はあまり多くありません。
会社により仲介に含まれる業務内容はさまざまであるにもかかわらず説明がなされず、追加費用が実費で請求されるといったケースもございます。弊社では、安心しておまかせいただけるよう事前に内容のご説明をしております。

特徴・強み

  • お預かりしてから3カ月以内に売買を成立させる
    (出来なかった場合は仲介手数料50%オフ)
  • 1億円を超える売買については仲介手数料売却金額の1%+6万円の消費税にてお引き受け
  • 全て代表の神田が査定・商談を行う
  • 不動産と金融両方の知識を兼ね備え、両面からのアドバイスができる
  • 税金の知識があり確定申告のお手伝いも行うことが可能

さらに、仲介手数料の支払い時期は、契約時と引き渡し時に半金ずつ行うのが一般的ですが、弊社は常に引き渡し日(売却金額が皆さんの手元に入ったとき)に一括でお支払いいただいております。

不動産業界の問題点

  • その1

    お客様のお気持ちを
    理解していない

  • その2

    お客様の本当の目的を
    明確にしていない

  • その3

    仲介手数料に見合った
    仕事をしていない

  • その4

    ローンの完済計画を
    提案していない

  • その5

    資産活用と資産運用の違いをしっかり説明せずにアパート建築をさせている業者が多い。

  • その6

    金融と税金の知識がない。

問題を解決する当社の強み

  • その1

    査定やお打ち合わせは弊社代表自らご対応させていただきます。

  • その2

    お客様の目的達成の為の実行計画をご提案します。

  • その3

    仲介手数料に含まれている業務が他社より圧倒的に多い(物件をお預かりしてから3ヶ月以内に売買成立出来なかった場合は仲介手数料50%OFF)

  • その4

    ローン完済計画を
    ご提案させていただきます

  • その5

    資産活用と資産運用の違いをしっかりご理解いただきお選びいただきます。

  • その6

    お客様の手元に現金を残すご提案をします。